(JR).- Miembros de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de El Oro, presidida por el abogado Magner Aguirre Pastor, se acercaron hasta el Diario de Todos para sentar su protesta por los en-gorrosos trámites y exigencias establecidas por el Ilustre Municipio del cantón para adquirir el certificado de plusvalía, documento con el cual no se puede iniciar la compra- venta de algún bien en el cantón Machala.

Según el abogado Aguirre comenta que cuando se va a producir una compra-venta de algún inmueble o solar el Municipio, previo al otorgamiento del certificado de plusvalía, exige que se haga la inspección para determinar si existe diferencia de área del solar donde está edificada alguna edificación, a decir del jurista esto demora entre 8 a 10 días, asimismo se exige una petición dirigida al Jefe del Departamento de Planificación Urbana donde debe adjuntarse el Levantamiento Planimétrico, el mismo que tiene que ser elaborado por un ingeniero o arquitecto previamente calificado por el colegio respectivo.

Luego de lo anotado el trámite llega a manos de un ingeniero encargado del trámite que, a decir de muchos profesionales y usuarios es donde se busca poner todos los peros de parte del mencionado profesional demorando unos 15 días aproximadamente. Con esto el jefe de planificación pasa el informe a la comisión respectiva para su aprobación y de allí al departamento de Avalúos y Catastros, donde se establece el valor a pagar.

Según Aguirre el trámite total, haciendo el seguimiento demanda entre 30 y 45 días, lo que estaría obstaculizando el trabajo de la Asociación de Corredores de Bienes y Raíces, “considero que esta demora burocrática entorpece la labor que realizamos originando, muchas de las veces, que los interesados pierdan utilidad y por consiguiente el detrimento de recursos económicos y humanos.

Cabe indicar que la Resolución 035 de 2007de la cual se aprueba el contenido integro del oficio enviado por la comisión de planeamiento de obras públicas y terrenos , la cual establece que como requisito legal para la compra o venta de solares particulares uno de los requerimientos es el levantamiento planimétrico, el mismo que será presentado en el departamento de planeamiento urbano para la revisión y aprobación de régimen de suelos; sin embargo, a criterio del abogado Aguirre menciona que parece bien que el Municipio tienda a regularizar esta situación que contribuye al desarrollo urbanísticos de la ciudad, especialmente porque se ha de-tectado diferencia de área negativo o positivo pero, lamentablemente todo estos trámites se han vuelto burocráticos porque está sujeto a varias gestiones engorrosas, allí se originan varios problemas porque demora hasta 45 días”, acotó el denunciante.

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